Forskuddsbetaling for boliglån for første gang hjemme kjøperen

Hjem lån
Lær om ulike typer boliglån.
Mary Hvit
By
MA, SPHR
ekspert sjekkes

Finne ut hvordan å lage en forskuddsbetaling for boliglån for første gang hjemme kjøpere kan være en av de mest overveldende aspekter av å bli et hjem eier, men bevæpnet med litt informasjon, kan prosessen være mye enklere.

Forskuddsbetalinger Forklart


En forskuddsbetaling er mengden av penger som et hjem kjøperen betaler mot kjøpesummen for hans eller hennes hjem ved stengetid. Det er prosentandelen av kjøpesummen som er betalt i kontanter i stedet for å bli finansiert.

Gjennomsnittlig første gang hjemme kjøperen er trolig svært bekymret om hvor mye penger vil være nødvendig å foreta en forskuddsbetaling på et hjem. Det beløpet som trengs for en adekvat forskuddsbetaling kan variere sterkt avhengig av flere ulike faktorer.

Faktorer som påvirker forskuddsbetaling Krav

Følgende faktorer kan påvirke forskuddsbetaling:

  • Type lån: Federal Housing Administration (FHA) boliglån kan kreve 3% eller mindre, andre typer boliglån kan kreve en 10 - 20% forskuddsbetaling.
  • Credit Rating av Kjøper: Kredittvurdering kan påvirke både type lån en kjøper kvalifiserer for og de ​​nødvendige forskuddsbetaling beløp.
  • Innkjøpspris of Home: Down betalinger er vanligvis en prosentandel av den endelige kjøpesummen. Derfor, jo dyrere den boligen du kjøper, jo mer penger du trenger for forskuddsbetaling.
  • Tilgjengelighet av forskuddsbetaling Assistance Programs: første gang hjemme kjøpere kan kvalifisere for økonomisk bistand.

Hva er forskuddsbetaling Assistance Programs?


Nedbetaling assistanse programmer er laget for å hjelpe første gang hjemme kjøpere realisere den amerikanske drømmen av egen bolig. Noen kommuner, fylker, stater, og andre organisasjoner sponsor første gang hjemme kjøperen hjelpeprogrammer for kvalifiserte søkere.

Eksempler på Down Payment for boliglån for første gang hjemme kjøperen Programs

Her er en kort liste over noen av forskuddsbetaling assistanse programmer tilgjengelig over hele landet. For en mer omfattende liste besøke nettsiden for den amerikanske Department of Housing og Urban Development .

Assistanse Kvalifikasjoner

Nedbetaling assistanse programmer kan variere mye fra ett område til et annet. Selv om noen programmer tilbyr betydelig assistanse, har de ikke vanligvis gi full ned betalinger. Hvert program angir vanligvis et pengebeløp eller kjøpesummen prosentandel som hjemme kjøpere må bidra. De fleste programmer har spesifikke inntekt, bosted, bolig type, eiendom tilstand, geografiske og andre restriksjoner. Søkere er også vanligvis nødvendig for å fullføre hus trening klasser før de blir godkjent og etter kjøpet er sluttført.

Det er en god idé å snakke med anerkjente Realtors og boliglån meglere i ditt lokalsamfunn for å lære om ytterligere assistanse programmer eller andre spesielle finansieringsmuligheter for første gang hjemme kjøpere.

Fordeler med en større forskuddsbetaling

Noen mennesker føler at det er best å gjøre minst mulig ned betaling når du kjøper et hjem, enten det er ditt første hjem eller tredje eller fjerde. Den åpenbare fordelen til å gjøre et lavt ned betalingen er å kunne kjøpe et hjem uten å måtte bruke en betydelig del av besparelser. Selv mennesker som har tilgang til forskuddsbetaling penger velger ofte å senke ned-utbetalinger slik at de kan bruke sine tilgjengelige midler til andre formål.

Det er viktig å huske på, men at det også er fordeler forbundet med å lage en høyere forskuddsbetaling på ditt første hjem. Jo mer forskuddsbetaling, jo lavere månedlige betalingen vil bli. Hvis du har penger som kan brukes til en større forskuddsbetaling enn det minimumsbeløpet som kreves kan du nyte den reduserte stresset av å ha lavere månedlige regninger.

Det er også en skjult kostnad forbundet med lav forskuddsbetaling boliglån. Når du låner 80% eller mer av kjøpesummen for boligen din, kan du bli pålagt å ta ut Private Mortgage Insurance (PMI), som øker den månedlige betaling, men ikke hjelper deg å bygge egenkapital i ditt hjem. Hvis forskuddsbetaling er 20% eller mer, kan du unngå denne utgiften, og sørge for at alle pengene du betaler hver måned går mot å betale av hjemmet ditt lån.

Ressurser

Følgende bøker gir utmerket forslag for de beslutninger om ned betalinger andre faktorer som må vurderes når du kjøper et hjem for første gang.

Før du kjøpe ditt første hjem

Det er definitivt verdt å undersøke forskuddsbetaling for boliglån for første gang hjemme kjøpere før du kjøper din første hjem. Du vil kanskje finne at å bli et hus er en overraskende rimelig alternativ.

Beslektede emner