Energy Efficient Boliglån

Energy Efficient Boliglån

Energy Efficient boliglån er tilgjengelig på de fleste hjem. Faktorer som beliggenhet, hjem prisen, eller hvilken nytte selskapet tjenester området ikke begrense muligheten til å få en av disse kostnadsbesparende lån.

Hva er energieffektive boliglån?


Enten kjøp, salg, refinansiering, eller remodeling et hjem, kan du potensielt spare penger ved å bruke en Energy Efficient boliglån, også kjent som en EEM. En EEM presenterer den som låner med flere fordeler når hjemmet anses energieffektive. Hvis boligen du vurderer er ikke energieffektiv så energibesparende forbedringer kan gjøres for å kvalifisere for en EEM. Disse boliglån kan fullføres på FHA, VA, og konvensjonelle lån, og kan også brukes til portefølje og Jumbo lån. Følgende typer eiendom kvalifisere:

  • Eldre boliger som kvalifiserer for energieffektiv oppgradering
  • Nye boliger som ikke trenger energieffektiv oppgradering
  • Gamle boliger som ikke trenger oppgraderinger
  • Nybygg

EEM Fordeler for kjøpere


Kjøpere kan kjøpe større boliger i bedre steder hvis hjemmet er energieffektive. Energy Efficient Boliglån gi kjøperen mer lånekraft. I utgangspunktet kan det koste litt mer, men i det lange løp hjem eieren sparer penger hver måned på energi regninger. En energieffektive hjemmet øker videresalg verdi, som er en langsiktig fordel realisert når den tid kommer til å selge ditt hjem.

Alternativer

Hvis du ønsker å lage energieffektive forbedringer - men kan ikke råd til dem sammen med kjøp av et nytt hjem - kostnader for oppgraderinger kan betales for gjennom boliglån. Spør din långiver om å øke mengden av lånet ditt til å omfatte forbedringer. Dette kan føre til at mengden av utbetalinger til å stige litt, men beløpet du sparer på verktøyet regninger i hver måned kan oppveie denne økningen.

Home Energy Rating Systems

Home Energy Rating Systems er et program innstiftet for å vurdere et hjem energieffektivitet. En kvalifisert Energy Rater vil vurdere ditt hjem og generere en rapport. Denne tjenesten koster mellom $ 100 og $ 300. Noen ganger er denne utgiften er finansiert i boliglån beløp. Ellers kan det betales av kjøper, selger, utlåner eller eiendomsmegler. Hvis du velger å kjøpe en Home Energy Rating Systems rapport du bør planlegge det tidlig i lånet prosessen for å unngå en forsinkelse i avsluttende.

Følgende elementer er tatt hensyn til når utarbeide denne rapporten:

  • Isolasjon
  • Appliance effektivitet
  • Vindustyper
  • Lokale klima
  • Utility priser

Denne rapporten ikke bare satser hjemmet og tall energikostnader men omfatter også:

  • Ditt hjem er total vurdering poengsum
  • Anbefalinger for oppgraderinger
  • Estimerte kostnader, årlig sparing og levetid energieffektive oppgraderinger
  • Ny rating basert på ferdigstillelse av anbefalte oppgraderinger
  • Estimert sammenligning av energikostnader før og etter oppgraderinger er fullført

Skårer sats fra mellom 1 og 100. Jo høyere score, jo mer effektiv hjemmet anses å være. Disse poengsummene er basert på "kostnadseffektive" oppgraderinger, som betyr forbedringer som vil spare mer penger enn den opprinnelige kostnaden for å gjøre oppgraderingen.

Fordeler for selgere

Energieffektive oppgraderinger ikke bare nytte kjøpere. Hvis du er klar til å selge ditt hjem og har gjort slike forbedringer ditt hjem kan være mer attraktiv for kjøpere enn en mindre effektiv eiendom. På grunn av dette huset har potensial til å:

  • Selg raskere
  • Være rimelig til flere potensielle kjøpere
  • Være mer ønskelig i et konkurransepreget marked

Fordeler Når Refinansiering

Du trenger ikke engang å flytte for å få fordelene som tilbys av Energy Efficient boliglån. Alt du trenger å gjøre er å lage energieffektive oppgraderinger som vil spare deg penger på lang sikt og refinansiere ditt boliglån . Dette sparer ikke bare penger på din verktøyet regninger, men kan øke videresalg verdien av ditt hjem for når du bestemmer deg for å selge.

FHA Boliglån Energy Efficient Lån

Energy Efficient FHA boliglån dekke forbedringer for nye og eksisterende boliger. Disse boliglån er tilgjengelig i alle 50 delstater. FHA 203 (k) Programmet tillater kjøpere og investorer for å oppnå ett lån for å finansiere kjøpet av eiendommen sammen med de pengene som trengs for å fullføre energieffektive oppgraderinger gjøres etter at lånet lukkes.

VA Oppgrader Lån

VA Eems innhentes av kvalifisert militært personell, reservister og veteraner. Disse VA lån inkluderer:

  • Opp til $ 3000 i oppgraderinger finansiert utelukkende på dokumenterte kostnader
  • Opp til $ 6000 i oppgradering finansieres hvis forbedringer anses kostnadseffektive

Fannie Mae Eems

Fannie Mae annenhåndsmarkedet retningslinjer tillater godkjent långivere å øke gjelden til inntekt ratio krav med 2 prosent for Eems. Dette justeres ratio hjelpemidler kjøpere som har nådd sin inntekt grense å låne mer penger.

Freddie Mac Eems

Freddie Mac tillater långivere å forutsi nytte besparelser og å bruke disse beløpene som en kompenserende faktor.

Lagre mer, betaler mindre

Eems kan spare deg mer enn du i utgangspunktet betale for å gjøre forbedringer, pluss betale seg med en høyere videresalg hjem verdi når det gjelder tid å selge. Fordeler oppnådd vil variere fra hus til hus, så sørg for å diskutere EEM alternativer med utlåner din.

Beslektede emner