Escrow

By KarenS

Et boliglån sperret konto sikrer at boligkjøpere ikke gå glipp av viktige skatt og forsikring betalinger. Selv om disse kontoene kan være svært gunstig for de fleste låntakere, er det et par ting som alle bør være klar over før du registrerer deg.

Hvordan Escrow kontoer Work

Escrow kontoer fungerer litt som sparekontoer for huseiere. Eventuelle penger som er avsatt er lagret på kontoen og brukes til å betale eiendomsskatt, samt hus og forsikring .

I nesten alle tilfeller, er innskudd gjort på en månedlig basis med boliglån betalingen . Betalinger påløper i banken eller utlån institusjon. Den utlåner blir da ansvarlig for å betale låntakers forsikringspremier og eiendomsskatt på eller før forfallsdato.

Beløpet som må plasseres på kontoen i utgangspunktet og på månedlig basis bestemmes av utgifter til forsikring og en skatt vurdering av din bolig. Dette beløpet har en tendens til å svinge hvert år som premie stige og videre vurderingene er gjennomført.

Selv om disse typer kontoer er ikke et utlån krav for de fleste boliglån , kan de kreves av låntakere som har mindre enn 20 prosent å sette ned på et hjem kjøpet. Kontoen fungerer som en slags forsikring for långivere som kan stå i fare for ikke å gjenvinne pengene sine hvis et hus er beslaglagt på grunn av manglende betaling av skatter eller hvis den er skadet eller ødelagt av en brann, naturkatastrofe, eller andre problem.

Hvis utlåner krever at du har denne type konto på det tidspunktet du tar ut ditt lån, kan du vanligvis fjerne den når du har betalt ned de viktigste av lånet til det punktet der du har minst 20 prosent egenkapital i eiendommen. Imidlertid kan det være gunstig å holde kontoen for hele uttrykket slik at du ikke trenger å bekymre deg for forsikring og betalinger av eiendomsskatt som separate regninger.

Fordeler og ulemper

Det er mange fordeler med å ha en sperret konto, særlig for knyttneve gang huseiere som ikke ønsker å måtte håndtere hele rotet med å betale forsikring og avgifter selv. Mangler en betaling på hver av disse elementene kan være svært ødeleggende økonomisk.

En annen fordel er at budsjettet faktor. Det er mye lettere å komme opp med penger for store skatt regninger når pengene blir betalt på månedsbasis i stedet for alle samtidig.

Den dårlige delen om å ha en av disse kontoene kombinert med lånet ditt er det faktum at det fører til at månedlig betaling å svinge. Selv med en fast rente boliglån , kan betalinger endre på en årlig basis hvis forsikringsutbetalinger stige eller hvis en ny likning er gjort.

Men igjen, skatter og forsikringspremier er regninger som må betales uansett. Hvis du ikke kommer opp med penger på månedlig basis, må du komme opp med det i en lump sum en gang hvert år.

Escrow Svindel Online

Escrow svindel kjører tøylesløs online. Det uheldige er at folk flest er ikke engang klar over at denne typen svindel foreligger før de blir et offer for det. Å sørge for at de ikke taper pengene sine eller personlig informasjon, er det et par ting boligkjøpere må se etter før du registrerer deg for en online-tjeneste:

Låntakere bør alltid sørge for at tjenesten er støttet av et amerikansk selskap. Mange svindel er ledet av utenlandske selskaper.
Tjenester som ikke gir et telefonnummer eller en virkelig person å snakke med er sannsynligvis ikke lovlig.
Anerkjente tjenester vil ikke ha slurvete innhold, skrivefeil eller andre feil på deres nettsted.
Alle kan kaste en logo på deres hjemmeside. Hvis tjenesten hevder å være medlem av Better Business Bureau , sjekk den ut.

Hvis du er på utkikk etter en pålitelig escrow tjeneste på Internett, er det mange tilgjengelige. Ett verdt å sjekke ut er Escrow.com . Vær forsiktig, svindelområder har vært kjent for å kopiere Escrow.com 's mal og tekst.