ITIN Home Loan
En ITIN hjem lån er utformet slik at låntakere å få boliglån til tross for ikke å ha et personnummer. Selv om dette kan være gode nyheter for folk som bor i USA udokumentert, har disse lånene fremmet massevis av debatten om hvem som skal få lov til å kjøpe et hjem og som ikke bør.
ITIN Home Loan Explained
ITIN er et akronym for enkelte skattyter Identification Number.
Ikke alle er kvalifisert for et personnummer, så det Internal Revenue Service problemstillinger en ITIN til folk som bor og arbeider i USA i et forsøk på å spore sine inntekter og tillate dem å betale skatt.
En ITIN hjem lån gjør det mulig for disse udokumenterte arbeidere til å kjøpe et hjem, selv om de bor i USA ulovlig.
Folk er ment å være i stand til å få en ITIN fra skattemyndighetene uten frykt for den informasjonen som blir videresendt til USA Citizenship and Immigration Services. Skattemyndighetene er kun opptatt av å få riktig skatt fra folk og er ikke i bransjen for å søke ut ulovlige innvandrere innenfor grensene av USA. Av denne grunn, folk som kanskje ikke har ellers aldri betalt skatt har ingen grunn til å unngå å betale, men nå har også muligheten til å be om kreditt.
Mangel på dokumentasjon
Boliglån pleide å være utstedt rutinemessig uten mye dokumentasjon fra søkeren.
Disse ble kalt No-doc lån og har blitt ganske uønsket til långivere på grunn av den høye graden av risiko forbundet med utlån av penger til låntakere som ikke kan dokumentere ansettelse historier, inntekt historie, eller annen dokumentasjon.
Likevel, långivere fortsatt som er villige til å gjøre disse typer lån. Det er disse långivere som er mest sannsynlig å tilby ITIN hjem lån til søkere som ikke har personnummer eller permanent oppholdstillatelse i USA.
ITIN boliglån regnes som subprime.
Ekstra kostnader og ventetid
Søknad om en ITIN hjem lån er litt mer komplisert enn å søke om en konvensjonell hjem lån. Potensielle komplikasjoner med en ITIN boliglån søknaden inneholde:
- . Mangel på kreditt historie Credit historien er basert på personnummer, og derfor kan være vanskelig - om ikke umulig - å måle kredittverdigheten til en søker som har en enkelte skattyter Identification Number stedet for et personnummer.
- Problemer med inntekt verifisering. Arbeidsgivere er tilbakeholdne med å dokumentere den lønn de betaler for arbeidstakere som ikke er autorisert til å arbeide i USA. Mange udokumenterte arbeidere motta kontanter og har ingen måte å bevise sine inntekter.
- Problemer verifisere en god betalingshistorikk. Noen boliglån långivere vil gi lån til folk som ikke har kreditt historie så lenge de kan bevise at en betaling historie av noe slag. Siden udokumenterte arbeidere ikke kan ha verktøy og andre regninger i sitt eget navn da søkere kan ha vanskeligheter med å bevise at de kan foreta utbetalinger i tide.
ITIN boliglån er utstedt til folk, men prosessen tar mye lenger enn gjennomsnittet, og hvor mye avgifter kan bli astronomiske forhold til en konvensjonell lån. Den utlåner tar på mye mer risiko når den godkjenner en ITIN lån og forventer å bli kompensert tilsvarende. Siden personer uten personnummer ikke har mange andre alternativer tilgjengelige for dem, hvis de ønsker å eie et hjem de enten trenger å spare opp penger til å kjøpe huset i kontanter eller i stedet oppsøke et lån beregnet for folk i deres situasjon .
Den renten med disse lånene er vanligvis mye høyere enn med tradisjonelle boliglån .
No SSN
Ikke alle som har en ITIN ulovlig bor i USA. Det er noen innvandrere som er bosatt i landet lovlig og med full dokumentasjon, men ikke har personnummer. ITIN boliglån er for denne pasientgruppen også.
Jo mer dokumentasjon tilgjengelig om en søkers inntekt og kreditt historie, jo lettere søknadsprosessen vil bli.
Beslektede emner
