Stimulus boliglån refinansiering Fakta

Vurdere alle typer boliglån når du refinansiere.
Vurdere alle typer boliglån når du refinansiere.
Av Susan

Hvis du trenger å senke boliglån rente, sjekk ut disse stimulus boliglån refinansiering fakta for å se om du kvalifiserer for spesielle refinansiering program tilbys under føderal Making Hjem Affordable programmet .

Stimulus Package boliglån refinansiering


Creative hjem boligfinansiering har forårsaket mange familier til å møte stigende renter på boliglån. I noen tilfeller er de nye satsene som resulterer i månedlige boliglån betalinger som huseiere ikke har råd.

Noen av disse familiene var ikke klar over hvordan endringer i sine boliglån vil påvirke deres månedlige boliglån betalingen. Andre familier visste hva deres stigende priser vil gjøre sine boliglån betaling, men de hadde planlagt å refinansiere sine stigende rente boliglån lån når renten på nye lån begynte å minke.

Tidlig i 2009 boliglån rentene begynte å falle. Vanligvis ville dette være et godt tidspunkt for huseiere med økende renter for å refinansiere . Dessverre fant huseiere med stigende renter markedsverdien av hjemmene sine avtagende som antallet foreclosures i sitt markedsområde økt. Mange huseiere fortsatte å gjøre sine månedlige betalinger basert på høye renter, men var ikke i stand til å refinansiere siden de ikke lenger hadde nok egenkapital i sine hjem for å refinansiere.

I mars 2009 ble Making Hjem Affordable programmet introdusert som en del av den føderale stimulans pakken. Dette programmet inkluderte hjelp for huseiere å modifisere sine eksisterende boliglån og å refinansiere sine boliglån til nye, lavere rente boliglån.

Den Stimulus boliglån refinansiering Fakta


Refinansieringen del av Making Hjem Affordable programmet ble spesielt utviklet for å hjelpe huseiere som er:

  • Nåværende på sine boliglån betalinger
  • Kan ikke refinansiere fordi deres hjem verdi har sunket

Homeowner Berettigelse

  • Eier en en, to, tre eller fire-unit hjem
  • Homeowner okkuperer hjemmet
  • Har en fast eller justerbar hastighet boliglån som eies eller garantert av enten Fannie Mae eller Freddie Mac . Et hus kan slå opp sine lån ved å krysse av Fannie Mae eller Freddie Mac nettsteder.
  • Er gjeldende på sine boliglån betalinger og har ikke hatt en 30-dagers forsinket betaling innenfor de siste tolv månedene.
  • Har en første boliglån som ikke er mer enn 105 prosent av verdien av deres hjem. For eksempel er deres boliglån $ 210.000 eller mindre på en bolig med en markedsverdi på $ 200.000.
  • Hvis de har en andre boliglån, er enig utlåner som holder andre boliglån til å bo i andre posisjon.
  • Har nok inntekt til å betale den månedlige boliglån betalingen på den nylig refinansierte boliglån.

Prosess

  • Huseiere finne ut om de kvalitet for den spesielle stimulus boliglån refinansiering program ved å snakke med sine hjem långiver eller deres lån servicepersonale. De kan også få kvalifisert informasjon ved å snakke med en rådgiver på noen av Department of Housing og Urban Development (HUD)-godkjente boliger rådgiving byråer . Disse non-profit byråer tilbyr spesielt opplærte boliger rådgivere uten kostnader for huseiere.
  • Den huseiere arbeide med sine utlåner eller lån forhandler eller noen Fannie Mae godkjent utlåner. Den utlåner vil foreslå et nytt lån og utarbeide en "God tro Anslå" som omfatter:
    • Nye renten
    • Nye boliglån betaling
    • Beløpet hus ville betale over lånets løpetid
  • Den nye renten er basert på markedets rente når refinansiere er godkjent.
  • Eventuelle punkt og avgifter involvert i den nye boliglån vil bli bestemt av den nye utlåner.
  • Refinansieringen transaksjonen må være finansiert før 10 juni 2010 da programmet utløper.

Unngå svindel

Du bør aldri betale et gebyr for å få hjelp eller informasjon om Making Hjem Affordable programmet. Du kan få stimulans boliglån refinansiering fakta og informasjon om programmet uten kostnad fra långivere, utlån servicers og HUD-godkjent rådgiving byråer.

Mer Boliglån Stimulus Informasjon

Beslektede emner