Hva består et hjem egenkapital lån på
Hva består et hjem egenkapital lån? Et hjem egenkapital lån utnytter egenkapitalen i ditt hjem som sikkerhet for å sikre lånet, vanligvis på en betydelig lavere rente enn et usikret lån.
Typer av Home Equity Loans
Det finnes to forskjellige typer hjem egenkapital lån:
- Home Equity Line of Credit: Dette er en rullerende linje av kreditt som er koblet til egenkapital i ditt hjem. Mengden av midler du har tilgjengelig til deg vil normalt ikke overstige egenkapital du har i ditt hjem. Equity refererer til mengden av penger hjemmet ditt er verdt, minus beløpet du skylder på hjemmet. Du kan trekke fra linjen av kreditt etter behov, og vil foreta en månedlig betaling som er basert på beløpet du skylder. Du kan hele tiden bruke egenkapital linje av kreditt på samme måte hvordan du bruker et kredittkort konto.
- Home Equity Loan: Dette er et avdrag lån som er sikret av egenkapitalen i ditt hjem som sikkerhet. Betalinger er vanligvis et bestemt beløp hver måned, og i motsetning til egenkapital linje av kreditt, når lånet er nedbetalt, er kontoen stengt. Denne typen hjem egenkapital lån passer for huseiere som trenger en bestemt mengde penger i motsetning til en åpen linje av kreditt.
Det finnes andre lån som ligner på egenkapital lån, eller er egenkapital lån kamuflert som kreativ boligfinansiering . Dersom et lån er sikret med egenkapitalen i ditt hjem, og er ikke en primær boliglån, så det er faktisk ansett som en egenkapital lån.
Sikret ved Equity
Långivere er i stand til å tilby lavere rente med hjem egenkapital lån fordi lånene har hjem som sikkerhet.
Dette betyr at å skaffe et hjem egenkapital lån er det samme som å ta ut en annen boliglån på hjemme-dette er grunnen hjem egenkapital lån er ofte referert til som andre boliglån - og hva utlåner du låne penger fra blir en ekstra salgspant holder på ditt hjem .
Med andre ord, har långiver som gir deg en egenkapital lån evnen til å ta besittelse av huset i tilfelle at du ikke gjør rettidig betaling. Dette er ikke så vanlig som en foreclosure fra en primær boliglån utlåner, men muligheten finnes likevel. Av denne grunn, mange økonomiske eksperter advarer mot å bruke egenkapital lån mindre det er nødvendig. På baksiden av den tanken er argumentet om at egenkapital lån bør brukes når det er mulig på grunn av lavere rente og potensialet for skattefradrag.
Skattefradrag
Interessen du betaler for en egenkapital lån kan være fradragsberettiget. Flere faktorer påvirker om du kan kreve renter betalt på et boliglån eller egenkapital lån som et fradrag på skatt, så den beste kilden for å finne ut om du kvalifiserer for dette fradraget er en kompetent skatterådgiver.
Så Hva består et hjem egenkapital lån på?
Et hjem egenkapital lån er lik andre lån i den forstand at det består av to hovedelementer:
- Principal Balanse: Den viktigste balansen er det faktiske beløpet du skylder. Hvis du skaffer et hjem egenkapital lån i mengden av $ 10.000, før du gjør ditt første betalingen rektor balanse fortsatt er $ 10.000.
- Interesse: Rente er det beløpet belastet av långiver for deg å ha den hjemme egenkapital lån. Når du foretar en betaling, går en del av betalingen til rektor og resten går til renter. Med de fleste boliglån og egenkapital lån, er interessen i utgangspunktet en større del av betalingen din enn oppdragsgiver.
Egenkapital lån har klar fordel over primære boliglån for ikke å ha Private Mortgage Insurance (PMI) lagt til. Hvis du har spørsmål om ditt hjem egenkapital lån, eller du tenker på å skaffe et hjem egenkapital lån, snakk med din foretrukne utlåner å finne ut mer informasjon.
Beslektede emner
