Jumbo omvendt boliglån
I en omvendt boliglån, låner et hus penger mot egenkapitalen i deres hjem. Disse lånene er føderalt forsikrede og er tilgjengelige på boliger med en verdi opp til $ 625.000. Reverse boliglån som overstiger den føderale verdien grense er referert til som "jumbo reverse" eller "proprietære omvendt" boliglån.
Jumbo Motsatt Boliglån Explained
Reverse boliglån er tilgjengelig for personer 62 år eller eldre som eier et hjem direkte eller har en veldig liten boliglån.
I denne type boliglån, låner et hus penger mot egenkapitalen i huset deres, i hovedsak selge det til en utlåner.
Men i motsetning til et tradisjonelt boliglån, er det ingen betaling eller påløpte renter frem til huset er solgt, er ikke levd på i 12 sammenhengende måneder, eller eieren går bort.
Omvendt boliglån er opprettet og forsikret av den føderale regjeringen og administreres av US Department of Housing og Urban Development (HUD) under det offisielle navnet " Home Equity Conversion Mortgage "(HECM). Den føderale regjeringen tillater bare disse boliglån på boliger verdsatt opp til $ 620.500 .
En jumbo omvendt boliglån skiller seg fra en tradisjonell omvendt boliglån på to måter. Først, de er skapt og drevet av private långivere. Sekund, fordi de er rettet mot hjemmene overstiger den føderale regjeringen maksimumsgrensen, gir de låner med mer penger. Det er her "Jumbo" delen av navnet stammer fra. Jumbo omvendt boliglån kan være tilgjengelig for boliger verdsatt så høyt som $ 6 millioner.
Gjeldende status for Jumbo Motsatt Boliglån
Siden 2009, da den føderale regjeringen økt maksimal hjemmet verdien til sin nåværende $ 625,000 grensen, har etterspørselen for jumbo reverse boliglån redusert.
I sin tur, antall av disse lånene som faktisk gjøres og tilbys også redusert.
I tillegg gjorde 2008 boligkrisen og den påfølgende nedgangen i hjemmet verdier dem relativt sjelden.
Finne en LÃ¥ngiver
Hvis du er interessert i en jumbo omvendt boliglån, er første skritt å finne en utlåner som gir denne type lån. Til tross for sin sjeldenhet, disse boliglån er tilgjengelig.
Generation Mortgage
Spesialiserer seg på reverse boliglån for seniorer, Generation Mortgage tilbyr "Generation Plus Jumbo Omvendt Mortgage" på boliger verdsatt fra $ 500.000 til $ 6 millioner. Selskapet tilbyr også "Estate Guard" som tillater låntakere å stoppe sine lån interesse opptjening i perioder med motgang.
California Jumbo Motsatt Boliglån
Dette firmaet gir reverse boliglån for høy verdi eiendommene ligger i California. Husene må ha en minimumsverdi på $ 500.000, men kan ha så høyt for en verdi som $ 6 millioner dollar. For å kvalifisere for lånet, må alle låntakere har et minimum kreditt score på 700.
Omvendt Mortgage långivere Direct
Individer søker en jumbo omvendt boliglån kan kontakte omvendt boliglån långivere Direct å ​​motta sitater fra flere leverandører. Hjemmet må ha en verdi på ikke mindre enn den føderale regjeringen maksimumsverdien grense, men kan verdsettes så høyt som $ 3 millioner.
Søknad om lån
Søker om denne type boliglån er vanligvis så enkelt som å be om mer informasjon om en utlåner produkt. Når kontaktet, utlåner vil gi deg det grunnleggende om sitt produkt, deriblant verdigrensene og øvrige vilkår. Deretter vil de gi deg sin søknad og som regel hjelpe deg med utfylling av skjemaet.
Långivere vil kreve bevis på ditt hjem verdi, din alder, og kreditt score. Du må kanskje gi denne informasjonen så snart det første møtet. Når søkt om, vil långiver inspisere din eiendom og undersøke den gjennomsnittlige hjem verdier for lignende boliger i ditt område. Dette vil veilede dem i å bestemme verdien på huset ditt.
Velge en Loan
Når du velger en omvendt boliglån, sørge for at utlåner er pålitelig. Dette betyr at du bør sjekke deres bakgrunn og antall jumbo lån som de nå administrerer. Forskning utlåner historie, spesielt hvordan de gikk gjennom 2008 boligkrisen.
I tillegg, følg instinktet ditt. En långiver bør svare på alle dine spørsmål rettidig og grundig samt gi deg veiledning om aspekter av lånet. Hvis du mener at utlåner blir uærlig eller skjuler noe, bør du vurdere å velge et annet selskap.
Beslektede emner
