Expert råd å unngå Foreclosure
Å miste et hjem å foreclosure kan være en ødeleggende hendelse, både økonomisk og psykologisk. Unngå foreclosure med disse ekspert tips fra Deborah McNaughton, kreditt-ekspert og finansielle coach.
Ã…rsak og forebygging
seo-vip.com (LTK): Hva er de viktigste grunnene for å prøve å unngå foreclosure?
Deborah McNaughton (DM): Foreclosure er en svært smertefull ting. En foreclosure startes når et hus stopper gjør huset betalinger. Credit score påvirkes sterkt som følge av en foreclosure. Fico score kan slippe 100-150 poeng på en kreditt rapporten. Med en lav kreditt score, de fleste er i stand til å kvalifisere seg for ny kreditt. Det vil ta flere år før kreditt rapporten er restaurert og du kan kjøpe et annet hjem. Ved å unngå en foreclosure, kan folk ha fred i sinnet, føler seg trygg i hjemmet deres og unngå foreclosure notasjon på kreditt rapporten.
Alternativer for å unngå foreclosure
LTK: Er en kort salg et godt alternativ til foreclosure?
DM: En kort salg bør alltid være ditt førstevalg hvis du sliter med å gjøre boliglån betalinger og du skylder mer enn boligen er verdt.
Det første du trenger å gjøre er å liste din eiendom med et eiendomsselskap. Hvis du får en kjøper er det papirer du må fullføre for eksempel et motgang brev og din økonomi. Disse papirene er sendt til utlåner sammen med tilbud om å kjøpe eiendommen til en pris som er lavere enn saldoen. Dette er ikke en rask prosess. Det kan ta utlåner uker eller måneder for å avgjøre om de er villige til å akseptere tilbudet. Denne risikoen for å vente er at du kan miste kjøperen.
Her er et ord av forsiktighet mens du venter på godkjenning for kort salg: Hvis du ikke har vært å gjøre boliglån betalinger utlåner kan foreclose på eiendommen din. Også huske på at kort salg avdelingen er atskilt fra foreclosure avdelingen. Sørg for at de begge vet hva som skjer med din situasjon. Bare fordi de er de samme långiver, betyr ikke det at de kommuniserer.
LTK: Er en kort refinansiere en god måte å unngå foreclosure?
DM: En kort refinansiere ligner på en kort salg, men du holde din eiendom. Hvis betalingene er ikke bak, ta kontakt med utlåner å se om du er kvalifisert for en kort refinansiere. Du vil deretter kontakte en ny långiver som vil bestille en avgrensingsbrønn på eiendommen. Hvis vurdering er mindre enn balansen du skylder, vil den nye utlåner fortelle deg hva lånet beløpet er at du vil kvalifisere for.
Når du får en forpliktelse brev og avgrensningsbrønner fra utlåner, sende den til din nåværende utlåner ber om en reduksjon av din nåværende balanse. Hvis de godtar en redusert Utbetalingen, fortsett med den nye utlåner og fullføre nye lån med en lavere lånebeløpet. Med et lavere lånebeløpet månedlige utbetalinger bør være lavere enn den forrige lån.
LTK: Hva er en leieavtale kjøpsopsjon som det gjelder å unngå foreclosure ?
DM: En leieavtale kjøpsopsjon gir en kjøper å kjøpe eiendommen for en avtalt salgspris og en dato for å fullføre transaksjonen som kan være et år eller lenger. Et depositum er gjort som brukes mot en ned betalingen. Månedlige utbetalinger er satt opp og en del av betalingen vil gjelde mot salg. Med betalinger du får må du gjøre månedlig betaling til utlåner av eiendommen.
Hvis det var forfalte betalinger på din nåværende boliglån, sørg for at du får nok forskuddsbetaling penger til å fange dem opp og fortsetter å gjøre boliglån betalinger inntil salget er fullført.
Leieavtalen kjøpsopsjon vil sette salgsprisen for fremtiden som er gunstig hvis eiendommen er "under vann", som betyr balansen er høyere enn verdien. Det tillater markedet å stabilisere seg og begynne å bygge egenkapital i eiendommen. Det unngår også en foreclosure som vil spare kreditt rapporten.
Andre alternativer
LTK: Er leie huset ut et godt alternativ for å unngå foreclosure?
DM: Noen ganger kan en finanskrise kan være en midlertidig ting. Betalingen på boliglån kan være høyere enn du kan betale og du må nedbemanne for å gjøre lavere utbetalinger.
Leie huset ut kan være et alternativ for deg. Hvis du får en leietaker som kan dekke dine betalinger du kan leie et annet sted for mindre penger. Når ting blir bedre og din økonomi løsne opp kan du alltids flytte tilbake til ditt hjem.
LTK: Er det en god idé å likvidere eiendeler for å fange opp ubetalte boliglån betalinger?
DM: Hvis en person er bosatt utenfor sine midler og kan ikke budsjett jeg ikke anbefale å bruke pensjonisttilværelsen midler eller tømming andre kontoer for å unngå foreclosure. Hvis du gjør dette og ikke endre forbruksvaner og sette et budsjett, vil du ende opp i samme situasjon senere. Hvis det skjer, du ikke bare kan miste hjemmet ditt, har du også mistet din pensjonisttilværelse midler for fremtiden.
Det var en grunn til at du falt bak, og det kan være best å flytte til en annen eiendom med en lavere månedlig betaling.
LTK: Hvilke andre alternativer har huseiere har for å unngå foreclosure?
DM: Mange mennesker har spesielle evner og talenter som de kan bruke for å tjene mer penger på siden. Med de ekstra pengene, gjelder dette mot dine boliglån betaling og regninger. Også å få en deltidsjobb kan hjelpe supplement og hjelpe deg å bli fanget opp.
Det viktigste å huske er at hvis du står overfor en økonomisk krise som inkluderer en foreclosure, vil du til slutt komme ut av det og være i stand til å gjenoppbygge livet ditt og økonomi. Ingenting er for alltid!
Forsiktig for Sliter villaeiere
LTK: Hva advarsler har du om rov långivere som tære på sliter huseiere?
DM: Vokt dere for noen bedrifter som tar upfront penger med løfte om å redusere din lånesaldo, lavere rente, eller endre dine lån. Mange har falt offer for disse selskapene og har betalt tusenvis av dollar uten resultat, eller enda verre, forlot company town eller gikk ut av business.
Hvis du ønsker å få et lån modifikasjon , gjør det selv ved å kontakte din utlåner eller kontakt en non-profit kreditt rådgiving selskapet å hjelpe deg.
Mer fra Deborah McNaughton
Følg Deborah på Twitter eller sjekk ut hennes bøker på Amazon .
Beslektede emner
