Hva har AARP å si om Omvendt boliglån?
Siden 1980-tallet, American Association of Retired personer har (AARP) utgitt et hefte diskuterer omvendt boliglån programmer. Dette heftet, med tittelen " omvendt boliglån: Lån mot hjemmet ditt , "ble sist revidert i 2009, men inneholder oppdateringer om 2010 utviklingen i revers boliglån. Det gir råd til enkeltpersoner vurderer å anskaffe en omvendt boliglån lån om de hensyn bør de inneholde før du tar innhente denne type lån.
Hvordan AARP Forklarer Motsatt Boliglån
AARP forklarer en omvendt boliglån som en «stigende gjeld, fallende egenkapital" boliglån.
Byrået bruker disse vilkårene skyldes at i en omvendt boliglån, vokser låntakers gjeld og egenkapital krymper når de skaffe lån fortsetter.
Unntaket fra dette er når hjem som er underlagt boliglån øker i verdi.
Imidlertid forklarer AARP at dette er sjeldent.
Byrået bruker også denne definisjonen å beskrive hvordan, på slutten av en omvendt boliglån, kan låntakeren har ingen egenkapital igjen i deres hjem. Med hver betaling, er interessen lagt til låntakers balanse. Dette øker mengden av gjeld, og i abstrakte, reduserer mengden av gjenværende egenkapital låntakeren har i deres hjem.
AARP anbefalte Betraktninger
I heftet, ikke AARP ikke støtter eller godta omvendt boliglån.
I stedet er heftet formål å utdanne potensielle låntakere og gi dem med spørsmål å stille før inngåelsen av denne type boliglån avtale.
Alvorlighetsgraden av Need
Det første AARP anbefaler at potensielle låntakere vurdere er om de faktisk trenger pengene de søker. Byrået oppfordrer låntakere å spørre:
- Hvorfor er jeg interessert?
- Hva skal jeg gjøre med pengene?
- Har min trenger virkelig oppveier de potensielt høye kostnadene ved disse lånene?
Behov, for eksempel kjøp av luksusvarer, reiser og andre ikke-nødvendigheter, byrået drifter, ikke bør være grunnlag for å ta opp et lån. I tillegg råder det mot vurderer å investere mottatt midler, fordi det er ingen garanti for at eventuelle investeringer vil tjene en inntekt høyere enn hva som er skyldte til utlåner.
Muligheten til å ha råd til Loan
Selv om reverse boliglån gir inntekt, kan kostnadene bli for dyrt til å rettferdiggjøre å ta ut lån. AARP påpeker at beløpet en låntaker skylder øker hver måned som renter påløper, og at spesielt for yngre låntakere, kan dette beløpet bli ganske betydelig i det lange løp. Byrået oppfordrer potensielle låntakere å vurdere de langsiktige kostnadene for disse lånene, og om at kostnadene er bærekraftig på forventet inntekt mengder .
Timing Betraktninger
AARP anbefaler også at individer vurdere om det er den ideelle tiden å få en omvendt boliglån. Låneopptak nå, byrået stater, betyr at egenkapitalen vil ikke være tilgjengelig i fremtiden. Eventuelle uventede økonomiske krise, derfor ikke kan utbedres ved å skrive inn en omvendt boliglån avtale på et senere tidspunkt. Potensielle låntakere bør derfor vurdere deres nåværende framtidige behov og hvor som trenger stabler opp mot fremtidige forventninger. Disse forventningene bør omfatte medisinsk nødhjelp, økonomiske vanskeligheter fra økonomiske nedgangstider og andre, tilsvarende hensyn.
Mindre kostbare alternativer
Før anskaffe en omvendt boliglån, anbefaler AARP at alle låntakere grundig undersøke andre alternativer. Disse alternativene omfatter hjemme egenkapital lån og linjer av kreditt. Disse typer lån, byrået stater, kan ofte være mindre kostbart og gir midlene låner behov.
Selv om det gjenkjenner den som en uønsket alternativ for mange enkeltpersoner, ber etaten også låntakere å vurdere å selge deres nåværende hjem og flytte til en mindre, rimeligere bolig. Dette er fordi dette kan resultere i betydelig langsiktig sparing og unngå å pådra seg en gjeld plikt.
Muligheten for å redusere Trenger
Byrået oppfordrer også privatpersoner til å undersøke offentlige fordel alternativer som kan redusere deres nåværende verdi av finansielle behov. Disse fordelene omfatter Supplemental Security Inntekt, formue skattelettelser programmer og Medicare. Disse programmene kan ofte redusere økonomisk nød, eliminerer behovet for å ta ut en omvendt boliglån.
Kjenne alle fakta
Gjennom heftet, anbefaler AARP at alle potensielle låntakere søke uavhengig rådgivning. Den oppmuntrer delta flere økter før hver av låntakers spørsmålene blir besvart og de forstår alle aspekter av lånene de vurderer. Det advarer også låntakere mot å betale for dette rådgivning.
Stole på AARP råd
Som den viktigste non-profit organisasjon dedikert til å hjelpe pensjonister, gir AARP er pålitelige, objektive veiledning gjennom den innledende fasen av avgjørelsen om å ta ut en omvendt boliglån. Pass alltid på at du forstår detaljene i låneavtalen, og ikke nøl med å stille spørsmål til utlåner eller en uavhengig rådgiver.
Beslektede emner
