Steps i Refinansiering finansering
Refinansiering et boliglån kan potensielt spare ganske mye penger over lånets løpetid, men noen huseiere unngå refinansiering fordi de antar at prosessen er for kjedelig. Når du vet trinnene til refinansiering, kan prosessen virke rett og slett enkelt.
Fem trinn til boliglån refinansiering
Følg disse trinnene for å sikre at ditt boliglån refinansiere går så smidig som mulig.
Trinn 1: Sjekk din Credit
Your credit score har en stor innvirkning på boliglån du mottar, selv når det er en refinansiere lån. Å ta en titt på kreditt rapporten er den aller første skritt du bør ta før refinansiering. Dette vil tillate deg å sørge for at det ikke er noen feil eller kriminelle kontoer som du ikke er klar over. Du ønsker å ta dette skrittet så langt i forveien som mulig, fordi dette vil tillate deg å fikse eventuelle problemer med nok tid for rettelser å heve din kreditt score.
Sjekk din kreditt rapporten gjennom en av de tre store kreditt rapportering byråer:
Det er viktig å være oppmerksom på at kreditt score påvirke mer enn bare om du er berettiget til å refinansiere ditt boliglån. Jo bedre kreditt score, jo høyere er sannsynligheten for at du vil ha en lavere rente. Husk at boliglån er generelt avskrives over år, så selv en liten forskjell i renten kan gjøre en stor forskjell i den totale beløpet du må betale tilbake.
Trinn 2: Crunch i Numbers
Det er to viktige numrene du trenger å vite før refinansiering: (1) verdien av ditt hjem og (2) det beløpet du skylder. Verdien av ditt hjem er ikke nødvendigvis det samme som beløpet du skylder.
- Finn ut hvor mye penger du skylder på boliglån ved å kontakte din långiver eller servicepersonale. Din nåværende balanse vil trolig være forskjellig fra pay-off balanse, men din nåværende saldo vil gi deg en generell idé om beløpet du skylder. Pass på å også inkludere noen andre boliglån du har, enten i form av en egenkapital lån eller egenkapital linje av kreditt, hvis du planlegger å kombinere disse gjeld til ett lån.
- Finn ut verdien av ditt hjem ved hjelp av en online kilde som Zillow , eller ved å kontakte en lokal eiendomsmegler profesjonell og be om en markedsverdi estimat. Mens den informasjonen du mottar vil trolig ikke være den eksakte verdien av ditt hjem, vil anslaget være tilstrekkelig for din første forberedelser å refinansiere. Din årlige ligningen verdi kan være et estimat, men generelt er mindre enn den faktiske verdien av ditt hjem.
Din utlåner trenger å vite denne informasjonen når akseptere din refinansiere søknaden. Den beste fall er at din bolig er verdt minst tjue prosent mer enn det du skylder, fordi dette vanligvis resulterer i lavere avgifter.
Trinn 3: Velg en LÃ¥ngiver
Din nåværende utlåner kan være villig til å refinansiere ditt boliglån til en lavere rente, men ikke anta at din nåværende utlåner vil alltid være det beste alternativet. Sjekk renter og vilkår fra en rekke ulike långivere før du bestemmer hvilke utlåner til å søke med. Husk at renten er en viktig faktor, men ikke den eneste. Avsluttende kostnader kan representere en betydelig utgift. Gjennomgå avsluttende kostnader forbundet med eventuelle lån du vurderer, samt noen ekstra gebyrer, før en beslutning. Velg utlåner med lavest rente og lavest generelle avgifter.
Utnytte hjelp av boliglån sammenligning nettsteder, men ikke begrense deg til banker som vises på disse nettstedene. Kontroller også refinansiere lån alternativer tilgjengelig gjennom långivere som ikke er oppført, men at du har hatt en god erfaring med i fortiden. Pålitelig refinansiere sammenligning nettsteder inkluderer BankRate og utlån treet .
Husk at rentene oppført på sammenligning nettsteder er vanligvis basert på best case scenario. I den refinansiere lån du er godkjent for kan ikke matche disse prisene. Av denne grunn bør du lese nøye igjennom dokumentasjon sendt til deg fra din valgte utlåner.
Trinn 4: Søk om Refinansiering
Når du har valgt ditt boliglån utlåner, sende inn en søknad for en refinansiere lån. Et boliglån refinansiere er et helt nytt boliglån, og av denne grunn vil du sannsynligvis oppdage at du skal fylle ut så mye papirarbeid som du gjorde da du fikk din opprinnelige boliglån. Unntaket fra dette vil være hvis du søker gjennom en utlåner som allerede har all informasjon på filen.
Hvis du er godkjent for refinansiere, kan långiver kreve ekstra trinn før endelig lånet. Et hjem inspeksjon eller et hjem vurdering kan være nødvendig. Avhengig av utlåner, må du planlegge disse oppgavene selv eller dine utlåner kan tildele en dag og tid for en godkjent kontrollør / takstmann til å besøke hjemmet ditt. Inntil alle utlåner krav er oppfylt, vil lånet være i "godkjent" status, men den opprinnelige lånet vil ikke være refinansiert og refinansiert lånet stengt inntil alle krav er oppfylt. Hvis noe går galt - for eksempel hjemme appraising for mindre enn verdien forventet - den refinansiere kan bli kansellert.
Trinn 5: Lukk Loan
Akkurat som med den opprinnelige boliglån, vil en refinansiere lån må gå gjennom en avsluttende prosess. Din utlåner kanskje har du hodet inn i en tittel selskapets kontor for å fullføre dokumentasjon.
I dette siste trinnet, er det utrolig viktig å grundig lese gjennom dokumentasjonen. Følg nøye med på tallene for å sikre at ingenting er forskjellig fra hva du avtalt.
Hvis alt er korrekt, signere dokumentene og følge opp for å sikre din opprinnelige låneprosessen ble betalt i sin helhet. De fleste långivere gjøre den avsluttende prosessen sømløs, men ikke anta at alle refinansiere lånet lukkes uten problemer.
Er det på tide å refinansiere?
Mens refinansiering et hjem lån er noe som vil ta litt tid og krefter, kan besparelsene du erfaring fra bytte til et lån med betingelser som er mer fordelaktige enn din nåværende boliglån sikkert gjøre en innsats verdt.
Hvis du er klar for å se om du kan finne et bedre hjem lån enn den du har for øyeblikket, er det på tide å begynne prosessen med å refinansiere ditt boliglån.
Beslektede emner
